Un paradiso naturale… sempre più strategico

Capo Verde, arcipelago di dieci isole vulcaniche al largo della costa africana, sta vivendo una fase di trasformazione economica e urbanistica. Lontano dal turismo di massa, ma con una posizione strategica tra Europa, Africa e Sud America, il paese è oggi al centro dell’interesse di investitori internazionali, soprattutto nel settore immobiliare.

Una crescita costante negli ultimi anni

Negli ultimi 10 anni, Capo Verde ha registrato:

• una crescita stabile del PIL tra il 4% e il 6%,
• investimenti esteri diretti in aumento (soprattutto da Europa e Cina),
• un’espansione costante nel settore del turismo residenziale,
• miglioramenti infrastrutturali (aeroporti, strade, reti energetiche e digitali).

Tutto ciò ha portato a una rivalutazione importante del patrimonio immobiliare, soprattutto sulle isole di Boa Vista e Sal, oggi le più sviluppate dal punto di vista turistico-residenziale.

Perché Capo Verde attira gli investitori immobiliari?

1. Stabilità politica e giuridica
   Considerato uno dei paesi più democratici e stabili dell’Africa occidentale, Capo Verde offre sicurezza per gli investimenti, con un sistema legale ispirato al modello europeo (di origine portoghese).
2. Regime fiscale vantaggioso
   Esistono incentivi per chi investe in progetti turistici e immobiliari, oltre a un’imposizione agevolata per i non residenti. La proprietà da parte di stranieri è garantita e protetta.
3. Crescente domanda turistica
   Con oltre 900.000 arrivi turistici nel 2023 (a fronte di una popolazione di circa 560.000 abitanti), Capo Verde si conferma una destinazione in forte espansione. L’aumento di flussi porta con sé una richiesta sempre maggiore di alloggi temporanei e residenze stagionali.
4. Prezzi ancora accessibili
   Rispetto ad altre mete esotiche, i prezzi degli immobili – specialmente nei progetti nuovi – restano contenuti. Il margine di rivalutazione è ancora ampio, soprattutto nelle zone in sviluppo urbano.

Dove si concentra lo sviluppo immobiliare?

• Sal Rei (Boa Vista): la cittadina ha visto negli ultimi anni l’apertura di nuovi resort, residence turistici e servizi. Qui si concentrano numerosi progetti con rendimenti da locazione a breve termine.
• Santa Maria (Isola di Sal): da tempo punto di riferimento per il turismo balneare e gli sport acquatici, oggi ospita anche investimenti di fascia medio-alta.
• Santiago e São Vicente: isole con più identità locale e minor sviluppo turistico, ma grande potenziale per chi cerca progetti più autentici e di lungo periodo.

Investire oggi: opportunità e prospettive

Capo Verde rappresenta una doppia opportunità:

• Reddito da locazione, grazie alla crescita del turismo e alla scarsità di strutture gestite in modo professionale.
• Crescita del valore immobiliare, con previsioni di aumento nei prossimi 5–10 anni, man mano che il mercato si consolida.

Progetti ben localizzati, vicini al mare, con gestione affidabile e servizi professionali, rappresentano le formule più richieste dal mercato attuale.

Conclusione

Capo Verde non è più solo una meta turistica per pochi intenditori, ma un ecosistema in trasformazione, dove natura, sviluppo e investimenti si incontrano. Il settore immobiliare, ancora giovane ma in rapida evoluzione, offre oggi interessanti prospettive per chi sa cogliere il momento giusto.